Vi bygger något nytt.

Nezto är en plattform för automatiserad fastighetsanalys. Vi riktar oss bland annat till mäklarkedjor, fastighetsutvecklare, banker, försäkringsbolag och fastighetsplattformar som behöver välgrundade, förklarbara värderingsunderlag snabbt, konsekvent och integrerat i deras befintliga arbetsflöden.

Traditionella AVM-lösningar ger ett siffervärde utan kontext. Det räcker inte för en professionell aktör som ska motivera ett pris inför en säljare, kreditkommitté eller styrelse. Nezto kombinerar traditionell prismodellering med bildbaserad maskininlärning och SHAP-driven förklarbarhet så att varje värdering kan backas upp med ett tydligt, granskningsbart resonemang.

Utöver den professionella kärnan tillgängliggör vi samma analyskapacitet för säljare och köpare som vill förstå ett marknadsvärde på djupet. Inte för att ersätta mäklaren, utan för att göra mötet med mäklaren mer informerat för båda parter.

De flesta automatiserade värderingsmodeller ger ett tal. Nezto ger ett svar. Varje värdering producerar en SHAP-baserad förklaringsrapport som bryter ner hur varje faktor såsom kvadratmeter, läge, skick, ljusinsläpp, renovering, utsikt bidrar till slutvärdet.

Computer vision på bostadsbilder är ett område de flesta aktörer förbisett. Nezto extraherar kvalitativa signaler direkt ur listningsfotografier och omvandlar dem till kvantifierbara värdefaktorer som traditionella hedonstika modeller aldrig kunnat fånga.

Plattformen aggregerar och harmoniserar officiell marknadsstatistik på DeSO-nivå, uppdaterat dagligen. Det ger en lokal marknadskontext som generella index inte kan ge.

Modellen är grundad i etablerad värderingsteori och förstärkt med modern maskin- och bildinlärning.